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陈晟:城市更新的能力在于能为人民多巴胺的分泌创造多少价值

2020-11-20 07:53

  11月12日下午,由联办传媒集团、新地产财经、财经网主办的第十六届中国地产金融年会暨第二届城市发展战略高峰论坛在北京盛大启幕。会上,围绕着产城融合背景下城市更新的理论与实践,中国房地产数据研究院院长陈晟阐述了观点。

  首先陈晟对城市更新的概念进行了界定。会上他提出了“泛城市更新”概念,认为泛城市更新包含城中村改造、低效工业用地转换、郊野公园及特色小镇改造、国有企业土地更新、棕色用地更新等几大方面。

  之后陈晟介绍了近年来在北上广深等热点城市城市更新发生的变化,包括政策环境等维度的变化,同时其也对城市更新领域当前存在的痛点进行了归纳。他认为根本问题还是产业升级、地域平衡、结构平衡、空间内容匹配、金融和消费以及产品和使用者之间的六大不适配的突破和解决的问题。

  最后陈晟对城市更新所体现的价值进行了总结,他认为其一城市更新促进了城市往集约化、内涵式方向发展;其二城市更新是低成本、高质量、有效益的发展,“效益”就如同“多巴胺”,一如让居民百姓分泌多巴胺就要抓住娱乐和体育两点。此外城市更新的价值还体现在其让城市有变革,并追求新旧动能的转变。